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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
“群租房”，是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
邵陽律師
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地區：湖南 邵陽
租賃的房屋是否繳納城鎮土地使用稅，一般情況是由持有土地使用權證的一方繳稅款。稅法規定是應由出租方繳納;但也有些地方規定：如出租方和租賃方有寫在租賃協議合同：雙方協商由租賃方繳納土地使用稅的，那么按協議由租賃方繳納土地使用稅。根據《國家稅務局關于檢發<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》((1988)國稅地字第15號)規定： “四、關于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅……”
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