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            土地被查封了,還可以申請預售許可證嗎

            唐* 湖南-益陽 土地承包咨詢 2020.12.29 18:43:25 771人閱讀

            土地被查封了,還可以申請預售許可證嗎

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            地區:甘肅-白銀

            您好,關于這個問題,我的解答如下, 因商品房預售施行預售許可證制度,只有開發商持有預售許可證明,具備預售許可證,其與買受人簽訂的預售合同才是有效的,否則,合同有被認定為無效的法律風險。對此,《最高人民關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條明確規定:“出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在前取得商品房預售許可證明的,可以認定為有效。”
            根據該條規定,如果在買受人向之前,商品房預售人取得了商品房預售許可證明,也可以認定預售合同有效,但前提時間是在前取得。
            實踐中情況要復雜的多,如商品房預售合同簽訂后,預售許可證被行政部門撤銷的,或者在簽訂商品房預售合同時,開發商持有的預售許可證明已過有效期,對于這兩種情況,考慮到預售許可是基于行政管理機關履行行政管理職責的需要,不應因此輕易否定預售合同的效力。
            所以為了確定房屋預售合同合法有效,避免發生不必要的糾紛,建議購房者與出賣者簽訂房屋預售合同時要求對方提供,已經取得商品房預售許可證明的相關證明文件,并進行仔細審核 ,核驗。

            2020-12-29 18:44:25 回復

            你好,解封后如無其他情況,符合當地房屋過戶條件是可以過戶的

            您好,關于這個問題,我的解答如下, 食品衛生許可證是在當地衛生局辦理的。
            需要申請辦理食品衛生許可證的食品生產經營戶,首先到縣衛生局衛生監督所許可審查股領取《食品衛生許可證》申請書,并根據提供的一事一卡辦事指南的要求,帶齊以下資料:
            1.法定代表人或負責人身份證復印件;
            2.工商部門事先核準單位名稱(字號)通知書;
            3.房產證(或建筑許可證)或租房協議復印件等有效證明材料;
            4.從業人員健康和衛生知識培訓合格證明;
            5.經營場所平面布局圖;
            6.衛生管理組織、制度。

            一、注銷餐飲營業執照
            1、先到國稅拿表格,按國稅的要求填寫,簽字,蓋章,繳銷發票,補稅后,它會收回國稅稅務登記證,給你一張國稅注銷稅務登記通知書。
            2、拿著國稅的注銷稅務登記通知書,到地稅拿表格,補稅后,它會收回地稅稅務登記證,給你一張地稅注銷稅務登記通知書。
            3、拿著兩張通知書,銷銀行賬戶。
            4、拿通知書到工商局拿表格,然后交回工商,它會收回營業執照。(注意工商注銷前要先在媒體上公示三次注銷公告,報樣要給工商局的)
            二、注銷餐飲許可證需提交的資料和證件1、《餐飲服務許可證注銷申請書》一式兩份;
            2、原《餐飲服務許可證》;
            3、法人代表、負責人身份證原件及復印件,如需代理人辦理的,提供代理人身份證原件及復印件,并提供加蓋申請單位公章的《授權委托書》原件;
            4、申請人無因違法從事餐飲服務活動已被食品藥品監督管理部門立案調查,尚未結案,或已經作出行政處罰決定,尚未履行處罰等情形的證明材料。(由辦事窗口負責在受理時與局相關部門聯系出具)。
            5、法律、法規、規章、規范性文件規定或市食品藥品監管局要求提供的其他材料。擴展資料:撤銷營業執照,除了自己注銷,也有被注銷的情況,要注意的有以下幾點:根據《個體工商戶登記管理辦法》第四章
            第二十八條 有下列情形之一的,登記機關或其上級機關根據利害關系人的請求或者依據職權,可以撤銷個體工商戶登記:1、登記機關工作人員、玩忽職守作出準予登記決定的;2、超越法定職權作出準予登記決定的;3、違反法定程序作出準予登記決定的;4、對不具備申請資格或者不符合法定條件的申請人準予登記的;
            5、依法可以撤銷登記的其他情形;
            6、申請人以欺騙、賄賂等不正當手段取得個體工商戶登記的,應當予以撤銷。

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